ALPS OWNER'S STYLE

２０２６年５月

1.大家さんのための税金基礎講座

　贈与税改正から2年　暦年贈与と相続時精算課税いま選ぶならどっち？

2.弁護士による賃貸法律相談室
　2026年4月施行法
改正区分所有法による老朽化マンション再生手段の拡充

3.賃貸業界のニュースから
　2026年公示地価　期待から実需へ。上昇要因の構造転換

表紙：モクレンの花言葉は「高潔「」気高さ」。凛とした大輪の花が、清らかで前向きな気持ちをそっと届けてくれます。

２０２６年４月

1.収益最大化のための！賃貸経営塾家

　家賃は同じでも「手残り」に差がつく？
　築30年中古物件で利益を守る「修繕と税務」の視点

2.空室対策、はじめの一歩
　「とりあえず家賃値下げ」は待って！
空室期間を最短化する「数字で考える」ファネル（歩留まり）分析

3.賃貸業界のニュースから
　「住みたい街ランキング2026」から読み解く賃貸需要の地殻変動と次の一手

表紙：モクレンの花言葉は「高潔「」気高さ」。凛とした大輪の花が、清らかで前向きな気持ちをそっと届けてくれます。

２０２６年２月と２０２６年３月

1.空室対策、はじめの一歩。

　「選ばれる部屋」には理由がある。
　プロが実践する繁忙期・成約率アップの舞台裏

2.収益最大化のための！賃貸経営塾
　【資産防衛】金利上昇に負けない「稼ぐ力」の作り方。
　インフレを追い風に変える経営戦略

3.賃貸業界のニュースから
　2026年賃貸住宅業界展望
　AI活用の加速と「所在把握」強化、修繕危機の三重奏

２０２５年１２月と２０２６年１月

1.空室対策、はじめの一歩。

　データで解明。「高速ネット無料」はなぜ最強か？
5,500 万市場を狙う“戦略的” 空室対策

2.大家さんのための税金基礎講座
　インボイス制度2年目、その判断が命取りに。
「2割特例」終了（2027年）に備える“プロ”の税務戦略

3.賃貸業界のニュースから
　「みんなで大家さん」投資リスクと
　　　　　　　「住環境」が招く健康問題

２０２５年１０月と１１月

1.弁護士による賃貸法律相談室

　滞納2ヶ月でも契約解除は可能？家賃トラブルの判断基準

2.賃貸管理ニュース
　2025年サブリース問題について考える

3.不動産ソリューションコーナー
　不動産資産の相続で後悔しないために！知っておきたい生前対策のキホン

２０２５年９月

1.弁護士による賃貸法律相談室

　原状回復トラブルを避けるための予防策

2.賃貸管理ニュース
　2025年の賃貸不動産市場は”変化”が時流

3.不動産ソリューションコーナー
　相続発生時に引き継ぐべき資産と処分するべき資産

２０２５年８月

1.賃貸業界のニュースから

外国企業オーナーにチェンジ後『賃料2.5倍』事件が教える教訓

2.賃貸管理ニュース
　2025年10月～住宅セーフティネット法の改正が賃貸経営にもたらす影響

3.不動産ソリューションコーナー
　既存賃貸物件の建替え時の注意点

２０２５年７月

1.弁護士による賃貸法律相談

　賃貸不動産が遺産となったとき、相続人間で物件取得の希望が競合した場合にはどうなるか？

2.賃貸管理ニュース
　蛍光灯製造禁止で進むLED化の波！専有部共用部の照明、どうする？

3.不動産ソリューションコーナー
　競合物件との差別化になる高利回りガレージ付き賃貸物件

２０２５年６月

1.賃貸リフォーム＆リノベーションを考える

　築２６年の物件が変身！リノベで家賃１万円アップ

2.賃貸管理ニュース
　２０２５年もリフォーム価格の値上げが続く！国の補助金制度も理解しよう！

3.不動産ソリューションコーナー
　今一度、賃貸経営の基礎となるキャッシュフローについて理解しよう（２）

２０２５年５月

1.弁護士による賃貸法律相談室

　賃貸人の孤独死で2カ月半放置。賃借人の相続人に損害賠償請求できるのか？

2.賃貸管理ニュース
　繁忙期後にできる最良の空室対策！入居者ニーズの変化に対応は必須！

3.不動産ソリューションコーナー
　今一度、賃貸経営の基礎となるキャッシュフローについて理解しよう（１）

２０２５年４月

1.管理スタッフからの現場レポート

　騒音トラブルはこう対処、管理会社の粘り強い対応とは？

2.賃貸管理ニュース
　不動産価格はどのくらい上昇しているのか？賃貸市場への影響は？

3.不動産ソリューションコーナー
　不動産が売れる金額は相続税評価額より高くなる！？

２０２５年３月

1.賃貸経営と地震災害

　地震災害がもたらす「リスク」とは

2.賃貸管理ニュース
　2025年繁忙期！お部屋探し同行に関する考察

3.不動産ソリューションコーナー
　賃貸物件にEV車の充電設備は必要なのか？

２０２５年２月

1.賃貸業界のニュースから

　２０２５年の賃貸市場で注目される３大トレンド【省エネ・億ション・防犯】の新常識

2.賃貸管理ニュース
　繁忙期に向けて入居ターゲット層を緩和していきましょう！

3.不動産ソリューションコーナー
　路線価の上昇から財産を守る相続対策

２０２５年１月

1.弁護士による賃貸法律相談室

　賃貸借契約の中途解約を制限する条項は有効か

2.賃貸管理ニュース
　２０２４年度　人気設備ランキング（２）

3.不動産ソリューションコーナー
　賃貸経営における収益を最大化するために！３つのポイントを解説

２０２４年１２月

1.収益最大化のための！賃貸経営塾

　築古物件の収益を健全化する７つのポイント

2.賃貸管理ニュース
　２０２４年度　人気設備ランキング

3.不動産ソリューションコーナー
　令和５年度住宅土地統計調査から読み解く、全国の最新入居率動向

２０２４年１１月

1.管理スタッフからの現場レポート

　入居率を高くできる現状回復工事とは？

2.賃貸管理ニュース
　引っ越しの理由を紐解き、
　空室対策をしていきましょう！

3.不動産ソリューションコーナー
　工事価格高騰の原因とは！？今すぐオーナーができる対策方法

２０２４年１０月

1.【大家さんのための】税金基礎講座

　築古物件を子供が引き継がない問題

2.賃貸管理ニュース
　立地以外は改善できる”

　敬遠されるお部屋の特徴とは！？

3.不動産ソリューションコーナー
　中古で収益物件を売買する際の注意点（２)

２０２４年９月

1.賃貸業界のニュースから

　仲介手数料の上限引き上げと省エネ意識の高まり

2.賃貸管理ニュース
　お部屋探しの際に気にする物件の防犯設備について

3.不動産ソリューションコーナー
　中古で収益物件を売買する際の注意点（１)

２０２４年８月

1.管理スタッフからの現場レポート

　真夏の閑散期。物件の価値を維持する賃貸管理とは？

2.賃貸管理ニュース
　お部屋探しニーズにハマらない！選ばれない物件の特徴とは！？

3.不動産ソリューションコーナー
　ブロック塀の安全対策はできていますか？

２０２４年７月

1.賃貸業界のニュースから

　敷金ゼロ物件増加、一方で礼金は増加傾向（首都圏）ほか

2.賃貸管理ニュース
　円安で需要が拡大する不動産活用とは！？

3.不動産ソリューションコーナー
　空き地・空き家の有効活用について

２０２４年６月

1.収益最大化の為の賃貸経営塾
　正しい空室対策の３つのキーワードとは？

2.賃貸管理ニュース
　インフレで『家賃を上げられる』というのは本当なのか！？

3.不動産ソリューションコーナー
　賃貸経営における正しい投資判断のタイミング

２０２４年５月

1.賃貸業界のニュースから
　公示時価2024年　3年連続の上昇でバブル期以来に

2.賃貸管理ニュース
　競合物件と比較し『一番化』を行う空室対策手法【設備編】

3.不動産ソリューションコーナー
　賃貸経営を黒字で終えるためには適切なタイミングで売却を

２０２４年４月

1.賃貸業界のニュースから
　【おとり物件】が減少。相続登記の義務化。能登半島の住宅事情など。

2.賃貸管理ニュース
　競合物件と比較し『一番化』を行う空室対策手法【条件編】

3.不動産ソリューションコーナー
　賃貸経営の経費計上について

２０２４年2月

1.賃貸業界のニュースから
　物流の「2024年問題」で期待される宅配ボックスの普及

2.賃貸管理ニュース
　まだ間に合う！繁忙期前に見直す物件のマイナスポイント

3.不動産ソリューションコーナー
　未来の賃貸経営が変わる！？　３Dプリンター住宅が日本国内で販売開始