公益財団法人日本賃貸住宅管理協会は、新たな認定資格「賃貸住宅メンテナンス主任者」の創設を発表しました。
引用元：https://www.zenchin.com/
賃貸住宅メンテナンス主任者は国家資格なのか——。
現在は民間資格ですが、国土交通省の施策や業界の管理体制強化の流れから、制度化に向けた注目度が年々高まっています。
本記事では、国家資格化の可能性や資格の位置づけ、受験方法、勉強の進め方まで、受験者目線で分かりやすくまとめました。これから資格取得を考えている方は、ぜひ参考にしてください。
賃貸住宅メンテナンス主任者は国家資格？現在の位置づけと注目される理由
賃貸住宅メンテナンス主任者は、現時点では国家資格ではなく民間資格です。
しかし、賃貸住宅の高経年化や設備トラブルの増加、管理品質のバラつきなど、業界全体で解決すべき課題が増えていることから、国土交通省による「賃貸住宅管理業の適正化」の流れの中で、資格の標準化や体系化が求められています。
そのため、この資格は制度化（国家資格化）につながる可能性があるとして注目されており、今のうちに取得しておくことで、将来のキャリア形成やオーナー様への信頼性向上に役立つ実務性の高い資格となっています。
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会は、国家資格である「賃貸不動産経営管理士」を創設し、業界をけん引している団体です。
令和５年時点、永作博美さんが「中小企業からニッポンを元気するプロジェクト」公式アンバサダーとして起用されてます。
YouTubeへリンクします。 中小企業からニッポンを元気にプロジェクト チャンネル
中小企業からニッポンを元気にプロジェクト チャンネル
賃貸不動産経営管理士について
平成１４年、日本賃貸住宅管理協会が「賃貸住宅管理士」の民間資格として創設しました。その後、平成１９年に不動産組合の主要３団体が協力して中心となり、「賃貸不動産経営管理士協議会」を設立し、国家資格化にむけて統一資格として、「賃貸不動産経営管理士」を創設しました。平成２０年、民間資格としての資格保有者が１万人を突破し、平成２３年９月に国土交通省が動き出し「賃貸住宅管理業者登録制度」を創設しました。この登録制度と「賃貸不動産経営管理士」がのちに連動することになります。
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会
今がチャンス！受験はIBT方式！ 賃貸住宅メンテナンス主任者受験までの流れ
試験はIBT方式と呼ばれる形式です。
IBT方式とは、、、簡単に言えば、自宅で受験できます。パソコンやスマートフォン、タブレット等から、いつでもどこでも受験することができます。今が狙い目！
参考書 賃貸住宅メンテナンス主任者試験
公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会
今がチャンス！受験はIBT方式（オンライン試験）
賃貸住宅メンテナンス主任者試験は、現在「IBT方式」と呼ばれるオンライン形式で実施されています。
IBT方式とは、インターネットを利用して、自宅や職場などから受験できる方式のことです。パソコンだけでなく、タブレットやスマートフォンからも受験ができ、24時間365日、自分の都合の良いタイミングで試験にチャレンジできます。:contentReference[oaicite:2]{index=2}
「試験会場まで行く時間がない」「仕事のシフトが読めない」という方でも受験しやすく、まさに今が狙い目です。
参考書 賃貸住宅メンテナンス主任者試験
公式テキストでは、建物・設備の基礎知識から、入居者対応・原状回復・設備トラブルの初期対応まで、現場で役立つ内容を体系的に学ぶことができます。試験勉強用としてだけでなく、日常業務の「辞書」としても活用できます。:contentReference[oaicite:3]{index=3}
受験料
受験料：９，９００円（税込）
公式テキスト（デジタル版）と講習動画の視聴、試験料などがセットになった価格です。別途、事務手数料４９５円（税込）がかかります。:contentReference[oaicite:4]{index=4}
くわしい最新情報は、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会の公式サイト「賃貸住宅メンテナンス主任者 試験案内」をご確認ください。
引用元：賃貸住宅メンテナンス主任者試験 受験の手引き https://www.jpm.jp/efsfile/maintenance/pdf/exam_guide.pdf
試験時間と問題数
試験時間：１２０分（２時間）
出題数：１００問（正誤式）
建物・設備・賃貸管理に関する基礎的な知識を幅広く問う内容となっており、実務でよくある場面をイメージしながら学習しておくと理解が深まります。:contentReference[oaicite:5]{index=5}
申し込み方法と受験期間
賃貸住宅メンテナンス主任者試験は、オンライン試験（IBT方式）のため、通年で申し込みが可能です。受験者専用サイトからマイページを作成し、受験料の支払い手続きを行うことで、受験準備が整います。:contentReference[oaicite:6]{index=6}
お申し込みから受験、認定証のダウンロードまで、基本的にはすべてオンラインで完結します。具体的な申込受付期間や、受験可能な期間の詳細は年度によって変わる場合がありますので、必ず公式サイトで最新情報をご確認ください。:contentReference[oaicite:7]{index=7}
引用元：公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 https://www.jpm.jp/maintenance/exam_guide/index.html
IBT方式の受験サイト（デモ体験）
「自分のパソコンやスマホでちゃんと受験できるか不安…」という方のために、IBT方式のデモ試験が用意されています。
事前にデモ試験を行っておくと、画面の見え方や操作感、通信環境のチェックができ、本番当日にあわてずに受験できます。
受験者用サイト：https://cbt-s.com/examinee/examination/jpm.html :contentReference[oaicite:8]{index=8}
賃貸住宅メンテナンス主任者 認定証
賃貸住宅メンテナンス主任者試験に合格すると、認定証書を受け取ることができます。
こちらは実際に受験した際に、マイページからダウンロードした認定証書です。紙に印刷してファイリングしておくこともできますし、サイズは宅地建物取引士証と同じカードタイプもあるため、プラスチックカードに印刷したり、ラミネート加工をして携帯しやすくすることも可能です。:contentReference[oaicite:9]{index=9}
オーナー様への訪問時や入居者対応の場面で提示すれば、「設備や建物についてきちんと勉強している担当者」であることの証明となり、安心材料のひとつになります。
また、合格者は公式テキストの内容をチャット形式で確認できる「AIメンテナンス主任者」も利用できるため、日々の業務の中での調べ物にも役立ちます。:contentReference[oaicite:10]{index=10}
https://alps-jutaku.co.jp/news/page9.html
アルプス住宅サービス株式会社
東京都豊島区池袋２－１４－４
アパマンショップ池袋駅前公園店
東京都豊島区東池袋１－４２－１２
賃貸住宅メンテナンス主任者 認定証
賃貸住宅メンテナンス主任者試験に合格しますと、認定証書を受け取ることができます。
左記は実際に受験した後にダウンロード方式で受け取った認定証書です。
宅地建物取引士と同じサイズの認定証書もありますので、プラスティックカードへ印刷したり、ラミネート加工をして補強したりなどできます。
不動産業に従事する方は、オーナー様にお見せすれば安心材料の一つになりますね。
よくある質問（FAQ)
Q1. 賃貸住宅メンテナンス主任者は国家資格ですか？
A. 現時点では国家資格ではなく民間資格です。ただし賃貸住宅管理の品質向上の流れから、制度化（国家資格化）の可能性が注目されています。
Q2. 賃貸住宅メンテナンス主任者はどんな内容の資格ですか？
A. 賃貸住宅の建物・設備の基礎知識や、修繕・点検の考え方、管理実務でのトラブル予防に関する知識を体系的に学ぶ資格です。
Q3. 誰が受けるべき？どんな人におすすめ？
A. 賃貸管理会社の担当者、オーナー対応をする方、設備トラブルの初期対応や説明力を高めたい方におすすめです。
Q4. 受験方法・試験形式は？難易度は高いですか？
A. IBT方式（PC・スマホ等）で受験でき、指定期間内に自宅などで受験できます。基礎〜実務寄りの内容が中心なので、テキスト学習で十分合格を狙えます。
https://alps-jutaku.co.jp/news/page9.html
アルプス住宅サービス株式会社
東京都豊島区池袋２－１４－４
アパマンショップ池袋駅前公園店
東京都豊島区東池袋１－４２－１２
